Rehber yazı
İmar durumu nasıl yorumlanır?
İmar durumu çoğu zaman tek sayfalık bir cevap gibi görülür. Oysa plan notları, uygulama şartları ve parsel gerçekliği okunmadan bu veri eksik kalır.
Plan notları neden kritik?
Aynı emsal ya da kullanım kararı farklı plan notlarıyla çok farklı sonuçlar doğurabilir. Bu notlar projenin gerçek sınırlarını çizer.
Saha gerçeği neyi değiştirir?
Parselin şekli, eğimi, komşuluk ilişkisi ve ulaşım durumu kağıttaki teorik hakların uygulanabilirliğini etkiler.
Ne zaman danışmanlık gerekir?
Alım öncesinde, proje fikri oluştuğunda, kat karşılığı görüşmeleri başlamadan önce ve resmî süreçte belirsizlik görüldüğünde profesyonel yorum önemlidir.
Guide article
How should zoning status be interpreted?
Zoning status is often seen as a one-page answer. In reality, the data remains incomplete unless plan notes, implementation rules and parcel reality are interpreted together.
Why are plan notes critical?
The same floor area ratio or land-use decision can lead to very different outcomes depending on plan notes. These notes define the actual boundaries of the project.
How does field reality change the answer?
Parcel shape, slope, neighbourhood context and access conditions affect whether theoretical rights on paper can actually be implemented.
When is consultancy needed?
Professional interpretation matters before acquisition, when a project idea emerges, before revenue-sharing negotiations and whenever uncertainty appears in the official process.